Tasso fisso

Tipo di mutuo che permette di mantenere costante per tutta la durata il tasso d’interesse pattuito, offre quindi il vantaggio di conoscere sin da subito l’onere da sostenere.
Questo tasso è adatto a chi ha dei redditi fissi e predeterminati.
Di contro, però, è molto più costoso del mutuo a tassi indicizzati, quindi se il tasso d’inflazione rimane costante per tutta la durata del mutuo o diminuisce anche di poco si finisce con il restituire molto di più rispetto ad un mutuo a tasso variabile.
Il mutuo a tasso fisso è quasi sempre più oneroso di quello a tasso fisso per motivi di mercato.
La sua durata può variare a secondo delle esigenze del cliente da 10 fino a 30 anni.
Il parametro che regola quest’operazione a lungo termine è l’EURIRS.

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Tasso variabile

Tipo di mutuo caratterizzato da tassi d’interesse in continuo cambiamento in base all’andamento dei mercati finanziari, dipende infatti dalla variazione del costo del denaro a breve termine.
Tasso particolarmente indicato per le giovani coppie o comunque per chi è agli inizi della propria attività lavorativa e intende approfittare della convenienza dei tassi più bassi presenti oggi sul mercato.
La sua durata può variare a secondo delle esigenze del cliente da 10 fino a 30 anni.
Il parametro che regola quest’operazione è l’EURIBOR al quale dev’essere aggiunto lo SPREAD applicato dalle banche, l’indice è rilevato quotidianamente con scadenze che vanno da una settimana ad un anno (tredici scadenze).

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Tasso protetto

Tipo di mutuo vantaggioso indicato per chi intende approfittare della convenienza dei tassi variabili presenti oggi sul mercato e nel contempo assicurarsi un tetto massimo d’interesse prefissato contrattualmente.
La sua durata può variare a secondo delle esigenze del cliente da 10 fino a 30 anni.
Il parametro che regola quest’operazione è l’EURIBOR.

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